连云港货运关注仓储物流

2012年上半年，北京仓储物流市场共有3个新项目竣工，连云港货运。新增供应11.2万平方米。其中一季度入市的招商局物流园面积达2万平方米。一季度入市的位于大兴的百利威物流二期则表现突出，预计到三季度末园区全部2万平方米将全部满租。位于北京空港物流园区的项目依然备受青睐，其中7.2万平方米的财富控股物流园项目全部预租完毕，受此影响，市场空置率从一季度的1.9%环比下降0.4个百分点至1.5%。
　　从电商生态圈的分析当中，我们可以总结出几个关键词：仓储物流及IT投入、体验、规模、供应链、效率。对应到亚马逊公司，因为扩张有序，供应链管理得当，亚马逊的毛利率从未出现大幅起落，而始终保持在20%-25%。毛利率提升空间有限，要盈利，就必须通过规模化和高效运营，降低物流、IT费用占比。如何实现规模化？无外乎两种方式，一是品类扩张，增加选择性，提高订单量和客单价；二是提升用户体验及推荐功能，增加重复购买率。
　　整体来看，亚马逊目前的营收主要来自商品零售，服务方面的收入占比较低，2011年，亚马逊来自服务方面的收入为60.7亿美元，占总营收的比重仅为12.6%。虽然规模不大，但上述服务贡献的利润率要远高于商品零售，未来在亚马逊利润提升方面将起到重要作用，这个下次慢慢聊，我们还是先来看看亚马逊目前的核心业务---在线零售，是如何从一家在线书店发展到品类齐全的综合电商网站。
　　自营式电商偏重于零售业态，基础设施建设相关固定投入巨大，尤其是对仓储物流和IT系统的投入，能有效提升系统效率和用户体验，使订单规模增大，规模化不仅降低了可变成本，又可以使电商在和供应商采购时获得议价能力，优化供应链能力，再将节约下来的成本以低廉的商品价格持续回馈顾客，进而提高网站重复购买率，使网站逐渐具备规模优势，从而有能力产生持续的现金流，进行再投入，进一步提升用户体验，实现规模化高效运营。
　　《详解亚马逊:贝索斯为何选择图书领域创业》曾谈到过，贝索斯一开始就计划好了做一个全品类电商，图书只是亚马逊进入电商领域的切入点，规模化发展是早晚的事。资金到位后，亚马逊具备了扩张能力。为此，我大致翻阅了大量新闻公告，发现亚马逊的品类扩张是有序有节奏的，扩张最猛的阶段集中在上市后的两三年，每一年都会有一两个重点扩张品类，当新进入的品类经营逐渐进入正轨时，再去向另一个品类突击。
　　伴随有序的扩张，亚马逊订单量和销售额增速迅猛。如今，亚马逊所经营的品类甚至超越零售巨头沃尔玛，原因是电子商务平台能够极大的满足用户长尾需求，尤其当大量商家进驻Marketplace，有效地补充了亚马逊网站的商品选择。当然，美国的零售业相当发达，电子商务只是社会零售的补充渠道，如下图，2011财年，沃尔玛净销售额高达4438亿美元，几乎十倍于亚马逊的480亿美元。但对比两家巨头的增速，亚马逊近期的表现则更为出色。2000年之前，由于基数较小，以及处于加速扩张阶段，亚马逊的净营收均保持了三位数的增长，除2001、2005、2008年营收同比大幅下滑外，其他年份增速基本保持在30%以上，2011年增速达40%；对比沃尔玛，由于基数较大，营收增速远低于亚马逊，最近4年沃尔玛的增速均低于10%，2011财年仅为5.9%。
　　据了解，九龙环渤海工业新区是我市首家园区开发建设战略投资项目，由四川九龙尚善投资集团投资建设，集装备制造、生物化工、轻工产业、高新技术产业、企业孵化、仓储物流、商务配套服务为一体，建成后拟定园区入驻企业投资达到200亿元。工业新区分两期建设，一期建设投资30亿元。　
　　中储股份总经理向宏在致辞中指出，今年是中国储运成立50周年，经过几代中储人的拼搏奋斗，随着小贷公司的开业，中国储运已经发展成为集仓储物流、金融物流、物流贸易、物流地产、物流技术、电子商务、融资贷款等于一体的全国性大型现代综合物流企业，位居国内仓储物流行业的龙头地位。他希望小贷公司一要充分利用中国储运品牌、资源、团队、管理等综合优势，努力探索小贷公司金融与物流结合的运作模式，做出特色、做出效益、做出规模。二要建立健全体制机制。按照企业整体发展要求和金融行业规范，强化专业化管理职能，打造中国储运金融专业团队。三要按照监管部门的要求和市场规范，建立审慎、稳健、科学、有效的风险管控体，合法经营，规范运作。
　　该项目是落户宽城区规模较大的仓储物流项目，也是引领宽城区农业产业化方向、促进失地农民就业的民生工程。这一项目的开工建设，不仅标志着新疆果业集团有限公司步入了一个新的里程碑，而且对于做大做强宽城区乃至长春市的物流产业和农副产品加工业将具有极其重要的意义。
　　随着电子商务的兴起，越来越多的传统企业加快了进入电子商务的步伐、不少企业甚至把电子商务作为下一步转型的重点。然而传统企业涉足电子商务有诸多门槛，电子商务的渠道建、客户服务、仓储物流、后台系统等，和传统企业大相径庭。与自建团队和网站系统相比，寻找合适的电子商务服务商，成为传统企业进入电商领域成本最小、效率最高的选择。
　　麦考林相关负责人表示，瑞金麟在电子商务的前端系统、代运营、整合营销等领域有庞大的客户资源以及领先地位；而麦考林在电子商务领域有丰富的运作经验，先进的管理和技术水平。双方合作将发挥各自优势，为客户提供更加全面和有针对性的服务，成为传统企业和电商之间的桥梁。
　　2012年上半年，北京仓储物流市场共有3个新项目竣工，新增供应11.2万平方米。其中一季度入市的招商局物流园面积达2万平方米。一季度入市的位于大兴的百利威物流二期则表现突出，预计到三季度末园区全部2万平方米将全部满租。位于北京空港物流园区的项目依然备受青睐，其中7.2万平方米的财富控股物流园项目全部预租完毕，受此影响，市场空置率从一季度的1.9%环比下降0.4个百分点至1.5%。
　　李博代表市四大班子对项目的奠基表示祝贺。他在致辞中指出，我市正围绕“还邢台青山绿水，走生态发展之路”的理念和建设“山水泉城、魅力邢襄”的目标，着力改善发展环境、着力改善生态环境，努力为广大客商来邢投资发展创造有利环境。九龙环渤海工业新区的引进建设，是新河开放招商取得的一个重大突破。希望新河县委、县政府和有关部门对九龙环渤海工业新区高看一眼、厚爱一层，不断优化环境，切实搞好服务，尽快把九龙工业新区建设为环渤海一流的现代化工业园区。市政府也将继续关注和支持该项目的建设，为项目建设和企业发展创造更加良好的环境。
　　今年以来，宽城区区委、区政府紧紧抓住大项目建设这条主线，全面加大工作力度，一大批重点项目相继落位，标志着宽城区的大项目建设已经进入一个新的高峰期。宽城区区长周贺表示，长江路经济开发区作为省级开发区，地理位置优越，土地资源丰富，基础设施完善，交通运输便利，是长春市“北部新城”建设的重要载体和创新平台，已相继引进和建设一批具有实力和发展前景的大项目，孕育着极大的商机和活力。这次开工奠基的“吉林·新疆特色农产品物流配送交易中心”项目，进一步展示了开发区建设的良好态势。
　　据了解，新疆果业集团有限公司是新疆维吾尔自治区供销社控股的大型林果业企业集团，是国家级农业产业化龙头企业，该集团在北京、上海、广东、武汉、成都成立了五大外销平台。在宽城区开工奠基的项目作为该集团投资3.2亿元建设的第六个外销平台，占地面积15万平方米，建筑面积12万平方米，建成后年农林产品仓储物流量将达到100万吨，年交易额将达到20亿元，年利税额将达到5000万元。
　　外源融合，绿色生态经济崛起。海港区抢抓沿海上升为国家发展战略、秦皇岛市建设“一中心三基地”有利时机，确立“加速转型、加快发展，奋力打造沿海一流主城区”的发展目标，打造“旅游业综合服务中心、临港物流产业基地、先进制造业配套基地、新兴产业及现代服务业基地”的一系列重大举措频频出手：计划总投资150亿元高标准规划建设圆明山旅游度假区，秦皇求仙入海处改造升级，开滦路历史街区改造等一批旅游重点项目强势推进。上半年，全区共接待游客122.1万人次，同比增长23.08%；实现社会旅游总收入10.08亿元，同比增长24%。积极打造现代消费休闲中心、金融服务发展中心等，实施香格里拉五星级酒店等重点项目32项，连云港物流。累计完成投资130.3亿元。